Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?

Bei Löwenherz Immobilien erhalten Sie Ihre kostenlose Erstbewertung innerhalb von 24-48 Stunden nach Eingang Ihrer Anfrage. Für ein detailliertes Verkehrswertgutachten benötigen wir in der Regel 5-7 Werktage inklusive Vor-Ort-Besichtigung.

Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?

Ja, unsere Erstbewertung ist zu 100% kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine fundierte Marktpreiseinschätzung basierend auf aktuellen Vergleichsdaten aus Ihrer Region – ohne versteckte Kosten oder Verpflichtungen.

Welche Bewertungsverfahren werden verwendet?

Wir nutzen je nach Immobilientyp verschiedene Verfahren: Das Vergleichswertverfahren für Wohnimmobilien basiert auf aktuellen Verkaufspreisen ähnlicher Objekte. Das Ertragswertverfahren eignet sich für vermietete Objekte. Das Sachwertverfahren kommt bei Spezialimmobilien zum Einsatz. Oft kombinieren wir mehrere Verfahren für ein präzises Ergebnis.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewertung?

Für eine erste Einschätzung benötigen wir nur die Basisdaten Ihrer Immobilie (Adresse, Größe, Baujahr, Zustand). Für eine detaillierte Bewertung sind hilfreich: Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis und Informationen zu durchgeführten Modernisierungen.

Für welche Regionen bieten Sie Bewertungen an?

Wir bewerten Immobilien in Heilbronn, Ludwigsburg, Würzburg und dem gesamten Main-Tauber-Kreis. Unsere lokale Expertise ermöglicht uns präzise Einschätzungen basierend auf der tatsächlichen Marktlage in Ihrer Region.

Was beeinflusst den Wert meiner Immobilie?

Die wichtigsten Faktoren sind: Lage (Mikro- und Makrolage), Größe und Schnitt, Baujahr und Zustand, durchgeführte Modernisierungen, energetische Qualität, Ausstattungsmerkmale sowie die aktuelle Marktsituation.

Muss ich für die Bewertung verkaufen wollen?

Nein, Sie müssen keine Verkaufsabsicht haben. Viele unserer Kunden nutzen die kostenlose Bewertung zur reinen Orientierung, für Erbschafts- oder Scheidungsangelegenheiten, zur Überprüfung ihrer Vermögenswerte oder für Finanzierungsgespräche mit der Bank.

Wie unterscheidet sich Ihre Bewertung von Online-Rechnern?

Online-Rechner nutzen nur statistische Durchschnittswerte und können individuelle Faktoren wie Zustand, Modernisierungen oder Mikrolage nicht berücksichtigen. Unsere Experten bewerten jede Immobilie individuell unter Einbeziehung aller relevanten Faktoren und unserer lokalen Marktkenntnis.

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Unsere IHK-zertifizierten Experten ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – innerhalb von 24 Stunden, 100% kostenlos und unverbindlich.

100% kostenlos Keine Verkaufspflicht Ergebnis in 24h

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★★★★★ 4.9 Google (147)

IHK-zertifiziert

Heilbronn & Main-Tauber

24h Wertermittlung

1 Immobilie

2 Lage

3 Eckdaten

4 Zustand

5 Kontakt

Wo befindet sich Ihre Immobilie?

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren für den Immobilienwert.

Postleitzahl * Wir bewerten Immobilien in Heilbronn, Ludwigsburg, Würzburg und Umgebung.

Ort Wird automatisch basierend auf der PLZ ausgefüllt.

Straße und Hausnummer (optional) Ermöglicht eine genauere Bewertung der Mikrolage.

Unser Einzugsgebiet: Heilbronn, Ludwigsburg, Würzburg und der Main-Tauber-Kreis. Bei Fragen zu anderen Regionen kontaktieren Sie uns gerne direkt.

Fast geschafft! Wie können wir Sie erreichen?

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nur für die Bewertung verwendet.

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Telefon (optional) Für eventuelle Rückfragen zur Immobilie.

Wann möchten Sie verkaufen? (optional)

So schnell wie möglich In 3-6 Monaten In 6-12 Monaten Nur zur Orientierung

Wichtiger Hinweis: Die kostenlose Immobilienbewertung begründet keinen Maklervertrag und keine Verpflichtung zur Beauftragung von Löwenherz Immobilien. Der Service ist 100% unverbindlich.

Ich stimme der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobilienbewertung gemäß der Datenschutzerklärung zu. *

Ich wünsche ausdrücklich, dass mit der Erstellung der Bewertung vor Ablauf der Widerrufsfrist begonnen wird. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht mit vollständiger Vertragserfüllung erlischt. Widerrufsbelehrung lesen *

Ich möchte per E-Mail über ähnliche Immobilien und Marktentwicklungen in meiner Region informiert werden. (Optional, jederzeit widerrufbar)

Was passiert nach dem Absenden?
Sie erhalten innerhalb von 24-48 Stunden eine detaillierte Marktpreiseinschätzung per E-Mail. Bei Fragen können wir Sie auch gerne telefonisch kontaktieren.

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So funktioniert Ihre kostenlose Bewertung

In nur 4 Schritten zu Ihrer professionellen Marktpreiseinschätzung

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Füllen Sie das Online-Formular aus – dauert nur 2 Minuten

Datenanalyse

Wir analysieren Vergleichswerte und Marktdaten

Besichtigung

Optional: Vor-Ort-Termin für präzisere Bewertung

Ergebnis

Sie erhalten Ihre Bewertung innerhalb von 24-48 Stunden

Ihre Vorteile bei Löwenherz

Professionelle Immobilienbewertung mit persönlichem Service

100% Kostenlos

Keine versteckten Gebühren – Ihre Bewertung ist komplett kostenfrei und unverbindlich

IHK-zertifiziert

Geprüfte Sachkenntnis nach § 34c GewO – fundierte Expertise für Ihre Immobilie

24h Ergebnis

Schnelle Wertermittlung – Sie erhalten Ihre Bewertung innerhalb von 24-48 Stunden

Immobilienbewertung in Ihrer Region

Lokale Expertise für präzise Marktwerte in Heilbronn und dem Main-Tauber-Kreis

Heilbronn

PLZ 74072-74081

3.200 – 4.200 €/m²

Neckarsulm

PLZ 74172

3.000 – 3.800 €/m²

Bad Friedrichshall

PLZ 74177

2.800 – 3.500 €/m²

Weinsberg

PLZ 74189

2.600 – 3.400 €/m²

Tauberbischofsheim

PLZ 97941

2.000 – 2.800 €/m²

Bad Mergentheim

PLZ 97980

2.200 – 3.000 €/m²

Wertheim

PLZ 97877

1.800 – 2.600 €/m²

Lauda-Königshofen

PLZ 97922

1.600 – 2.400 €/m²

* Die angegebenen Preise sind Durchschnittswerte für Bestandsimmobilien. Der tatsächliche Wert hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.

Unsere Bewertungsverfahren

Fundierte Wertermittlung nach Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)

Vergleichswertverfahren

Für selbstgenutzte Wohnimmobilien – basierend auf Verkaufspreisen ähnlicher Objekte in der Umgebung

Ideal für: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen

Ertragswertverfahren

Für vermietete Objekte – der Wert basiert auf den erzielbaren Mieteinnahmen und Renditeerwartungen

Ideal für: Mehrfamilienhäuser, Kapitalanlagen

Sachwertverfahren

Für Spezialimmobilien – basiert auf Herstellungskosten abzüglich Alterswertminderung

Ideal für: Neubauten, gewerbliche Objekte

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung

200+

Bewertungen durchgeführt

4.9

Google-Bewertung

24h

Durchschn. Bearbeitungszeit

100%

Kostenlos & unverbindlich

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