Ihr Zuhause verdient den besten Verkauf
Wir verkaufen nicht nur Immobilien – wir begleiten den Abschied von Ihrem Zuhause mit Respekt, Expertise und persönlicher Betreuung in Heilbronn und dem Main-Tauber-Kreis.
Aktuelle Projekte
Entdecken Sie unsere aktuell verfügbaren Immobilien zum Verkauf in der Region Heilbronn.
Bauerwartungsland in Ilsfeld
mit guter Anbindung
Ilsfeld
4-Zimmer Wohnung in Stuttgart
in zentraler Lage
Stuttgart
Gartenoase in Tauberbischofsheim
mit großem Garten
Tauberbischofsheim
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf – transparent und persönlich begleitet.
01
Bewertung anfordern
Fügen Sie Ihre Immobiliendaten im Bewertungsformular ein und erhalten Sie eine fundierte Wertermittlung.
02
Schnelle Rückmeldung
Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine ausführliche Wertermittlung von unseren Experten.
03
Persönliches Gespräch
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenfreien Termin vor Ort oder bei uns im Büro.
04
Ihre Entscheidung
Verkauf über uns als Makler oder „von Privat“ – Sie entscheiden, wir unterstützen Sie in jedem Fall.
Wissenswertes zum Immobilienverkauf
Wichtige Informationen für Eigentümer in Heilbronn und dem Main-Tauber-Kreis.
Wertermittlung
Der Marktwert wird durch drei Verfahren ermittelt:
- Vergleichswert – ähnliche Verkäufe in der Umgebung
- Ertragswert – erwartete Mieteinnahmen
- Sachwert – Wiederherstellungskosten
Wir kombinieren diese Methoden für eine realistische Einschätzung.
Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Orientierungswert:
- Gutachterausschüsse – veröffentlichen regelmäßig Werte
- €/m² Grundstück – durchschnittlicher Preis pro Gebiet
- Ausgangspunkt – für Preisverhandlungen
Lage und Zustand beeinflussen den tatsächlichen Preis.
Professionelles Exposé
Ein hochwertiges Exposé ist entscheidend für den Verkauf:
- Profi-Fotos – hochwertige Immobilienbilder
- Grundrisse – aussagekräftige Raumaufteilung
- Objektbeschreibung – alle relevanten Details
Wir erstellen Ihr Exposé komplett für Sie.
Hausverkauf-Checkliste
Die wichtigsten Schritte beim Verkauf:
- Wertermittlung – realistischen Preis festlegen
- Unterlagen – Grundbuch, Energieausweis, Pläne
- Vermarktung – Exposé und Portalanzeigen
- Besichtigung – professionelle Präsentation
- Notartermin – Kaufvertrag und Übergabe
Erfolgreich Verkauft
Einige unserer erfolgreich vermittelten Immobilien aus der Region Heilbronn, Ludwigsburg und dem Main-Tauber-Kreis.
Helle Wohnung mit Balkon
Ludwigsburg
Frisch renovierte Wohnung mit Balkon
Bad Friedrichshall
Reihen-Endhaus mit schönem Garten
Neckarsulm
Reihen-Mittelhaus mit schöner Terrasse
Heilbronn-Böckingen
Kostenlose Checklisten
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Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie in Heilbronn und dem Main-Tauber-Kreis.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
In Heilbronn und Umgebung dauert der Verkauf durchschnittlich 3-5 Monate. Im Main-Tauber-Kreis (Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim) kann es aufgrund der Marktlage etwas länger dauern. Gut vorbereitete Immobilien verkaufen sich in beiden Regionen schneller.
Was kostet der Verkaufsservice?
Unsere Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. – in Heilbronn wie auch im Main-Tauber-Kreis. Die Provision wird erst bei erfolgreichem Verkauf fällig. Erstberatung und Wertermittlung sind kostenlos.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf benötigen wir: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und ggf. Teilungserklärung. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Dokumente.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir sind in zwei Kernregionen aktiv: Region Heilbronn (Neckarsulm, Weinsberg, Bad Friedrichshall, Ludwigsburg) und Main-Tauber-Kreis (Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim, Wertheim, Lauda-Königshofen).
Wie funktioniert die kostenlose Wertermittlung?
Wir ermitteln den Marktwert anhand von Vergleichswerten, Bodenrichtwerten und einer Besichtigung vor Ort. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung – kostenlos und unverbindlich, egal ob in Heilbronn oder im Main-Tauber-Kreis.
Wie sind die Immobilienpreise in der Region?
In Heilbronn liegen die Preise bei ca. 3.500-4.500 €/m². Im Main-Tauber-Kreis sind es ca. 2.000-3.000 €/m² (Stand 2025). Wir erstellen Ihnen eine individuelle Marktanalyse für Ihre Immobilie.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein, Sie müssen nicht anwesend sein. Wir führen alle Besichtigungen professionell durch und geben Ihnen anschließend Feedback zu den Interessenten.
Was passiert nach dem Notartermin?
Nach der Beurkundung erfolgt die Kaufpreiszahlung (4-8 Wochen), dann die Schlüsselübergabe mit Protokoll und die Grundbucheintragung. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Was ist im Verkaufsservice enthalten?
Unser Full-Service: Professionelle Wertermittlung, Immobilienfotos, Exposé, Vermarktung auf allen Portalen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Vertragsverhandlungen und Notarbegleitung.
Unterstützen Sie auch bei Erbimmobilien?
Ja, wir haben Erfahrung mit Erbimmobilien in beiden Regionen. Bei Erbengemeinschaften koordinieren wir alle Beteiligten und verkaufen diskret – auch bei besonderen Situationen.
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.