Ratgeber, Marktwissen und Praxistipps rund um Immobilien in Heilbronn, Neckarsulm und dem Main-Tauber-Kreis – verständlich erklärt von unseren Maklerinnen und Maklern.
Denkmalgeschützte Häuser wecken Begeisterung und Bedenken zugleich – meist im selben Satz. Beides hat seinen Grund: Die Auflagen sind real, die steuerlichen Vorteile aber …
Weiterlesen : Denkmalgeschützte Immobilie kaufen: Auflagen und SteuervorteileBeim Gebrauchtwagen ist die Prüfung selbstverständlich, beim Haus für einen dreißigmal höheren Betrag oft nicht. Dabei ist der Zeitpunkt entscheidend: Nach der Beurkundung ist …
Weiterlesen : Bausachverständiger beim Hauskauf: Kosten und NutzenEine Hausbesichtigung dauert selten länger als eine Stunde, und in dieser Stunde entscheidet sich eine Investition über mehrere hunderttausend Euro. Wer weiß, worauf er …
Weiterlesen : Checkliste Hausbesichtigung: Worauf Sie achten müssenZehn Jahre oder zwanzig? Die Frage nach der Zinsbindung wird meist nach Bauchgefühl entschieden, dabei gibt es dazu eine gesetzliche Regel, die die Rechnung …
Weiterlesen : Zinsbindung beim Immobilienkredit: 10 oder 20 Jahre?Auf die Frage nach dem nötigen Eigenkapital gibt es eine Faustregel, die seit Jahrzehnten weitergereicht wird: zwanzig Prozent plus Nebenkosten. Sie ist nicht falsch, …
Weiterlesen : Eigenkapital beim Hauskauf: Wie viel wirklich nötig istDer Kaufpreis steht im Exposé, die Nebenkosten stehen nirgends. Dabei entscheiden gerade sie darüber, ob eine Finanzierung aufgeht, denn sie müssen fast immer aus …
Weiterlesen : Nebenkosten beim Hauskauf: Alle Posten für Baden-WürttembergDie Wohnung ist übergeben, die Schlüssel sind zurück – und die Kaution bleibt, wo sie ist. Kaum eine Frage im Mietrecht wird so häufig …
Weiterlesen : Mietkaution: Wann sie zurückgezahlt werden mussWer eine Wohnung neu vermietet, kann die künftigen Erhöhungen schon im Vertrag festschreiben – als Staffel oder gekoppelt an die Inflation. Beide Wege schließen …
Weiterlesen : Staffelmiete oder Indexmiete: Was wann sinnvoll istKaum ein Schreiben zwischen Vermieter und Mieter führt so verlässlich zu Streit wie die Nebenkostenabrechnung. Dabei entscheidet sich das meiste an einem einzigen Datum. …
Weiterlesen : Nebenkostenabrechnung: Fristen für Vermieter und MieterWoran Eigenbedarfskündigungen scheitern: Begründungspflicht, Fristen nach Mietdauer, Sperrfrist nach Umwandlung und die Anbietpflicht.
Weiterlesen : Eigenbedarfskündigung: Voraussetzungen, Fristen, SperrfristNur drei Befristungsgründe nach § 575 BGB, und der Grund muss bei Vertragsschluss schriftlich mitgeteilt werden – sonst gilt der Vertrag unbefristet.
Weiterlesen : Befristeter Mietvertrag: Wann er zulässig ist15 Monate Wartefrist, 20 oder 15 Prozent Kappungsgrenze, vier zulässige Begründungsmittel – und warum der Mieter zustimmen muss.
Weiterlesen : Mieterhöhung berechnen: Fristen, Kappungsgrenze, Begründung
