Ratgeber, Marktwissen und Praxistipps rund um Immobilien in Heilbronn, Neckarsulm und dem Main-Tauber-Kreis – verständlich erklärt von unseren Maklerinnen und Maklern.
Freibeträge, die Befreiung für das Familienheim mit ihrer Zehnjahresbindung, die Bewertung durch das Finanzamt und die Fristen, die sofort laufen.
Weiterlesen : Immobilie erben und Steuern: Freibeträge, Familienheim, FristenWie das Erbbaurecht funktioniert, was der Erbbauzins über die Laufzeit kostet, warum die Restlaufzeit alles entscheidet und was beim Heimfall passiert.
Weiterlesen : Erbbaurecht erklärt: Laufzeit, Erbbauzins, Heimfall§ 577 BGB: Wann das Vorkaufsrecht entsteht, die Zwei-Monats-Ausschlussfrist, die Kündigungssperrfrist und die Folgen einer unterlassenen Mitteilung.
Weiterlesen : Vorkaufsrecht des Mieters: Wann es greift und was Verkäufer tun müssenZwölf bis vierundzwanzig Monate, Kostenvorschuss und ein Erlös unter Verkehrswert: Was eine Teilungsversteigerung wirklich bedeutet.
Weiterlesen : Teilungsversteigerung: Ablauf, Dauer, Kosten und warum sie selten lohntEin eingetragenes Wohnrecht senkt den Preis oft sechsstellig. Bewertung nach BewG, die drei Verkaufswege und was die Ablösung kostet.
Weiterlesen : Wohnrecht und Immobilienverkauf: Bewertung, Ablösung, FallstrickeWas ein Nießbrauch ist, wie er sich vom Wohnrecht unterscheidet, wie der Kapitalwert nach § 14 BewG berechnet wird und was beim Verkauf zu beachten ist.
Weiterlesen : Nießbrauch an der Immobilie: Bewertung, Verkauf und LöschungAuflassungsvormerkung, Grundschuld, Eigentumsumschreibung: welche Eintragungen anfallen, was sie nach GNotKG kosten und warum Notarvergleiche sinnlos sind.
Weiterlesen : Grundbucheintrag: Kosten, Ablauf und wer sie trägtHalbteilungsgrundsatz, Textform, Höhe und Fallstricke: Wer die Maklerprovision beim Immobilienkauf trägt und wann der Anspruch überhaupt entsteht.
Weiterlesen : Maklerprovision: Wer zahlt sie seit der Reform von 2020?5,0 Prozent landesweit einheitlich: Bemessungsgrundlage, Inventarabzug, Unbedenklichkeitsbescheinigung und die gesetzlichen Befreiungen.
Weiterlesen : Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg: 5 Prozent und was dazugehörtZehn Jahre ab Notardatum, Eigennutzung nach Kalenderjahren, Erbschaft und Schenkung: die Fristberechnung im Detail mit allen Sonderfällen.
Weiterlesen : Spekulationsfrist bei Immobilien: Berechnung, Ausnahmen, SonderfälleNormalherstellungskosten, Alterswertminderung und der Sachwertfaktor: Warum die Marktanpassung über den halben Wert entscheidet.
Weiterlesen : Sachwertverfahren: So wird ein Einfamilienhaus bewertetJahresrohertrag, Liegenschaftszinssatz, Restnutzungsdauer: Das Ertragswertverfahren Schritt für Schritt erklärt – und wo die größten Fehler entstehen.
Weiterlesen : Ertragswertverfahren: So wird eine vermietete Immobilie bewertet
